L’état des lieux est un constat écrit de la situation réelle de l’habitation à l’entrée des lieux. Le locataire et le bailleur sont obligés de dresser un état des lieux détaillé en présence des deux parties et à coûts partagés.
Le locataire doit remettre les locaux loués dans l’état dans lequel il les a reçus, à l’exception des petites détériorations dues à un usage normal. Il est donc recommandé aux parties de faire dresser un état des lieux de sortie à la fin du bail.
Une expertise immobilière consiste à apprécier la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier. Il s’agit d’une étude sérieuse, de terrain, prenant en compte plusieurs paramètres. La valeur du bien évalué est objective et reflète le marché immobilier à un endroit et un moment précis.
Pas de surprise, nous vous annonçons le prix au préalable sur simple demande. Nos prix sont étudiés en fonction des particularités (appartement/maison, meublé/non-meublé, garage/cave, jardin/terrasse).
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En temps que propriétaire, vous avez trouvé un locataire, le bail est signé, la garantie bancaire est constituée, il vous reste à faire l’état des lieux d’entrée. Sachez que l’état des lieux d’entrée est OBLIGATOIRE. Le code civil précise notamment que : « Les parties dressent impérativement un état des lieux détaillé contradictoirement et à frais communs. […]
Le locataire est tenu de vider entièrement non seulement l’appartement, mais aussi les locaux annexes tels que cave ou grenier. Le logement doit en outre être nettoyé à fond. Le nettoyage comprend aussi les fenêtres (à l’intérieur et à l’extérieur), cadres inclus, les persiennes, volets roulants et jalousies. Il faut veiller surtout à récurer soigneusement la cuisine et la salle […]
Le logement doit être sûr, salubre et habitable La réalité quotidienne nous montre que de nombreux logements loués sont en mauvais état. Certains propriétaires en profitent. Or, chaque être humain a droit à un logement décent. Cette règle est valable pour tous ; elle l’est également pour les locataires qui, en plus paient un loyer […]
Pendant l’état des lieux, des modifications ont pu intervenir sur le bien immobilier, que ce soit un appartement ou une maison à Bruxelles. Elles affectent probablement le bail. Munissez-vous des factures correspondant à tout entretien, rénovation ou modifiant les lieux tels que présentés dans l’état des lieux.
La seule façon de libérer le montant mis en garantie est un accord écrit du locataire et du bailleur à la fin du bail (lettre ou formulaire fourni par la banque à cet effet). Ou éventuellement un jugement. Quant aux intérêts produits, ils sont logiquement restitués au locataire. Autrement dit, la rédaction détaillée de l’état des lieux en début de […]
Vous devez laisser un logement propre lors de votre départ, cependant il arrive que, par négligence, par omission ou dans la précipitation certaines tâches ne soient pas accomplies. Vous trouverez ci-dessous la liste des différents points qui ne sont pas toujours bien respectés d’un ordre général afin que votre état des lieux soit convenable en […]
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